مشاورین املاک موظف به اتصال به سامانه کاتب هستند

به گزارش ایرنا ، مظفر رضایی روز سه‌شنبه در جلسه توجیهی مشاورین املاک خلخال اظهار کرد: طبق قانون تمام قراردادهایی که مدت آنها بیش از دو سال است، باید به صورت الکترونیکی در سامانه کاتب ثبت شود.

وی افزود: طبق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هر عمل حقوقی که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع برای مدت بیش از دو سال باشد، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد.

دادستان عمومی و انقلاب خلخال اضافه کرد: این موضوع شامل اجاره‌هایی که مدت آن‌ها بیش از دو سال است نیز می‌شود و در صورتی که قرارداد فروش مسکن و یا اجاره به این روش ثبت نشود، در هیچ یک از مراجع قضایی مسموع ‌و قابل رسیدگی نخواهد بود.

وی با بیان اینکه مشاورین املاک محلی امن برای معاملات نقل و انتقالات مربوط به املاک مسکن و سایر موارد مشابه برای مردم هستند، ادامه داد: همه دفاتر مشاورین املاک این شهرستان موظف به اتصال در سامانه کاتب بوده و همچنین اداره ثبت اسناد و املاک خلخال نیز موظف به برگزاری دوره آموزشی ظرف ۱۵ روز از تاریخ امروز برای مشاورین املاک می‌باشد.

دادستان عمومی و انقلاب خلخال همچنین گفت: اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملزم به رسیدگی به این مساله و برخورد با افراد بی‌توجه به مسائل قانونی است.

وی با بیان اینکه تاکنون ۵۰ درصد از مشاورین املاک این شهرستان، سامانه کاتب متصل نشده‌اند ، ادامه داد: اتصال الزامی همه مشاورین املاک به سامانه کاتب از وظایف اداره ثبت اسناد و املاک خلخال است.

رضایی خاطرنشان کرد: در صورتی که غیبت متصدیان مشاور املاکی در این جلسه عمدی بوده و بی‌توجهی به قوانین باشد محل کار این افراد باید پلمب شود.

دادستان عمومی و انقلاب خلخال اضافه کرد: کمیته نظارتی متشکل از نمایندگان دستگاه‌های اجرایی ،قضایی و انتظامی مرتبط با ماده ۱ قانون مربوط به ثبت معاملات در سامانه کاتب در خلخال نیز تشکیل و به روند کار مشاورین املاک نظارت خواهند داشت.

وی با بیان اینکه قوانین مربوط به فروش پیش فروش آپارتمان توسط همه مشاورین املاک باید به دقت رعایت شود ، اظهار کرد: تنظیم مبایعه‌نامه قبل از پیشرفت ۷۰ درصدی هر یک از طبقات آپارتمان‌ها از سوی مشاورین املاک غیرقانونی بوده و در صورت روز تخلف از سوی هر یک از طرفین معامله قطعاً این موضوع با مشکل رسیدگی قضایی مواجه خواهد شد.